Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Болгария - идеальная страна для жизни пенсионеров. Сочетание прекрасного климата, низких цен и высокого качества услуг создает комфортные условия для жизни, а доступные цены на жилье позволяют пенсионерам недорого купить квартиру в Болгарии. Именно в Болгарии можно найти недвижимость на любой вкус по разумной цене. Здесь есть квартиры в городе, квартиры в жилых комплексах на побережье и в горах, дома с видом на море.

Законодательство Республики Болгария, а именно часть 24(10) "Закона об иностранцах", предусматривает, что разрешение на долгосрочное проживание (разрешение на временное проживание, также известное как вид на жительство (ВНЖ)) могут получить пенсионеры из других стран, имеющие достаточные средства для пребывания в Республике Беларусь.

Такое основание для получения вида на жительство в Болгарии называется "обеспеченный пенсионер" или "программа обеспеченного пенсионера". Какой размер пенсии является достаточным для переезда и получения вида на жительство, зависит от установленного минимального размера пенсии в Болгарии. Размер пенсии, например, украинского, израильского или российского пенсионера не может быть ниже болгарской минимальной пенсии (с 1 января 2023 года - 467 левов в месяц). Подтверждением обеспечения обычно является справка из банка о наличии на счету пенсионера суммы, равной 12 минутам. Болгарские пенсии (2 870 евро в 2023 году).

Также пенсионер - кандидат на получение вида на жительство - должен быть обеспечен квартирой в Болгарии. При этом не имеет значения, является ли квартира собственностью или арендованной.

Болгария - дешевая недвижимость для пенсионеров, цены, варианты

Часто люди после выхода на пенсию предпочитают жить в доме в сельской местности. В то же время в последнее время многие пенсионеры из России, Украины, Казахстана и европейских стран предпочитают покупать квартиры с двориком в закрытом комплексе или квартиру в городе у моря.

В Болгарии есть все условия для беззаботной жизни пенсионеров:

• Заключены соглашения о пенсионных выплатах с пенсионными фондами и организациями других стран.
• Низкая стоимость жизни. Согласно недавнему опросу, Болгария - страна, доступная для комфортной жизни пенсионеров.
• В городах есть медицинские центры, больницы, аптеки. В большинстве крупных сел есть пункты неотложной помощи.
• Хорошая инфраструктура и дороги позволяют быстро добраться из одного села в другое на собственном автомобиле, обычном автобусе, поезде.
• Почти в каждом селе и городе есть клубы пенсионеров, которые организуют для своих членов экскурсии, праздники, медицинские мероприятия, встречи с интересными людьми.
• Пенсионеры, имеющие статус постоянного жителя и долгосрочного резидента, могут работать в Болгарии.

Недвижимость в жилых комплексах

Однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры в закрытых жилых комплексах в Равде, Солнечном Береге, Созополе, Святом Власе - отличный выбор для обеспеченных израильских, европейских, украинских пенсионеров. Такая недвижимость на этапе покупки стоит недорого, стоимость квадратного метра начинается от €750.

Однако каждый год владельцам приходится платить за обслуживание, что не каждый может себе позволить. В среднем ежегодная плата составляет €10/кв.м..

За квартиру площадью 50 кв. м придется платить 500 евро в год в дополнение к налогу на недвижимость и коммунальным расходам.

Многие пенсионеры готовы пойти на эти расходы благодаря услугам, предоставляемым имениями. Платя за обслуживание, они получают безопасность проживания, возможность заниматься рекреацией и спортом в комплексах, пользоваться бассейнами, кафе, кабинетами врачей, спа-услугами.

В таких комплексах, особенно если речь идет о "Fort Knox" или Cascadas на Солнечном берегу, "Garden of Eden" в Святом Власе или "Santa Marina" или Green Life в Созополе, приятно проводить время с внуками. В каждом из них есть несколько бассейнов, в том числе с горками, игровые площадки и анимация.

Хороший выбор для пенсионеров - уютная студия или квартира на первом этаже с собственным двориком. Такую квартиру можно приобрести в комплексах "Элитония Гарденс" в Равде, "Айвазовский парк" в Поморие, "Флоренция Гарден" в Черноморце и многих других. Двор прекрасно подходит для выращивания цветов, установки барбекю, качелей, садовой мебели. А первый этаж удобен тем, что не нужно подниматься по лестнице или пользоваться лифтом.

Многие из этих жилых комплексов находятся недалеко от моря. Благодаря такому расположению, вы сможете круглый год гулять по набережной и наслаждаться морской панорамой.

Недвижимость в городе

Еще один вариант для пенсионеров - приобрести квартиру в городе. Обычно потенциальные покупатели сразу начинают представлять